A Magyar Ügyvédi Kamara honlapján, nyilvánosan elérhető keresőben mindenkinek lehetősége van a keresésre. 

G. Nagyné dr. Maczó Ágnes ügyvéd, a Pest Vármegyei Ügyvédi Kamara tagja. Kamarai nyilvántartási száma: 36060331. Felelősség biztosítója: MÜBSE

https://magyarugyvedikamara.hu/html/nyilvanos-kereso/

Nem. A munkaidőnk nagyrészét nem az irodában töltjük. Bíróságokra és hivatalokba járunk, ezért egyeztetésre és szerződéskötésre előre leegyeztetett időpontban és helyszínen is van lehetőség.

A 3%-os kamatozású hitelprogram elindulása óta látványosan megnőtt azok száma, akik kis önerővel szeretnének saját ingatlanhoz jutni.
Sok vásárló mindössze 10% önerőt tud biztosítani, és gyakran olyan lakást néz ki, amely a valós anyagi lehetőségeit meghaladja.
Ez azonban komoly pénzügyi és jogi kockázatot rejt – különösen akkor, ha a bank másképp látja az ingatlan értékét, mint a felek.

⚠️ Amikor a bank másképp számol, mint a vevő és az eladó

Az egyik leggyakoribb probléma, hogy a banki értékbecslés alacsonyabb árat állapít meg, mint ami az adásvételi szerződésben szerepel.
Nem ritka, hogy a különbség akár 10–15 millió forint is lehet.
Ilyenkor a vevő saját forrásból köteles kipótolni a hiányzó részt, vagy a teljes ügylet meghiúsulhat – ami a foglaló elvesztésével járhat.

Példa:
Egy 80 millió forintért meghirdetett ingatlan esetében a vevő 8 millió forint önerővel számol, a fennmaradó összeget hitelből fedezné.
Ha azonban a bank értékbecslője az ingatlan forgalmi értékét csupán 70 millió forintra teszi, a hitelezhető összeg is ennek megfelelően csökken.
A vevőnek így további 10 millió forintot kellene saját zsebből biztosítania, különben az adásvétel meghiúsul, és a már befizetett foglalót is elveszítheti.

💡 Az előzetes értékbecslés – kis költség, nagy biztonság

Ezt a kockázatot előzheti meg az úgynevezett előzetes értékbecslés, amelyet a bank a szerződéskötést megelőzően végez el.
Bár a szolgáltatásnak van díja (átlagosan 50–60 ezer forint) és néhány hetes átfutási ideje, többmilliós veszteségtől óvhatja meg a feleket.

• A vevő időben megtudja, hogy az ingatlan megfelel-e a bank fedezeti követelményeinek.

• Az eladó biztos lehet abban, hogy valóban hitelképes vevővel köt szerződést.

• Az ingatlanos pedig átláthatóbb és biztonságosabb folyamatot tud koordinálni.

Néhány hét türelem tehát sokszor jobb döntés, mint hónapok munkája és többmilliós kár egy meghiúsult ügylet után.

🔍 A valóság a piacon

Gyakori érv, hogy "gyorsan kell dönteni, mert azonnal elviszik az ingatlant".
Valójában a rohanásból születő döntések hozzák a legtöbb veszteséget.
Egy előzetes értékbecslés időben feltárja a reális hitelkeretet, és biztonságot ad mindkét félnek, hogy a vásárlás valóban megvalósítható.

✅ Kinek az érdeke mindez?

Az előzetes értékbecslés nem adminisztratív teher, hanem valós biztonsági lépés:

• a vevőnek pénzügyi védelmet nyújt,

• az eladónak garancia arra, hogy komoly vevővel tárgyal,

• az ingatlanosnak pedig szakmai hitelességet biztosít.

Egyedül készpénzes vásárlásnál nincs szükség rá, minden más esetben viszont elengedhetetlen.

🏁 Záró gondolat

Az ingatlan-adásvétel egyszerre épül bizalomra és jogi felelősségre.
A foglaló jogi szerepe nem változott a 3%-os hitelprogram bevezetésével – de a vásárlói szokások igen.
Az előzetes értékbecslés az a lépés, amely nyugalmat, kiszámíthatóságot és biztonságot ad mindkét fél számára, és segít elkerülni a felesleges kockázatokat, vitákat és anyagi veszteségeket.

Az iroda tanácsadást kizárólag személyesen vagy a "Microsoft Teams" programon keresztül biztosít.
Telefonos és e-mailes jogi tanácsadás nem lehetséges.

Ennek oka, hogy számos jogi kérdésben a tényállás pontos megértése és a körülmények részletes feltárása elengedhetetlen a megalapozott, felelős jogi vélemény kialakításához.
A félinformációkra épülő tanácsadás félreértésekhez és hibás döntésekhez vezethet, ezért az iroda kizárólag olyan formában nyújt jogi tanácsot, ahol az ügy minden részlete biztonsággal áttekinthető.

Természetesen van lehetőség elektronikus úton (e-mailben) megküldött szerződések vagy nyilatkozatok előzetes véleményezésére, külön díj ellenében.

Az ügyintézés időtartama az ügy típusától, összetettségétől és a felek számától függően változhat.
Az alábbi időtartamok tájékoztató jellegűek, és azt mutatják, hogy az ügyfélnek várhatóan mennyi időt kell az irodában töltenie.
A megadott idők nem tartalmazzák az előkészítő és az utólagos adminisztrációs munkát.

💬 Tanácsadás:

Körülbelül 1 óra.

🏡 Adásvételi szerződéskötés:

• Előkészített ügylet esetén:
  Előzetes egyeztetés, e-mailes tervezet-jóváhagyás után a személyes megjelenés kb. 1 órát vesz igénybe
  (szerződés átolvasása, felolvasása, tájékoztatás, aláírás).

• Azonnali szerződéskötés esetén:
  Előzetes egyeztetés nélkül, helyben történő előkészítéssel "egyszerű szerződésnél" (pl. egyeneságon történő ajándékozás) a folyamat kb. 2–4 órát igényel. Hiteles/tartozásos és 2 szerződő félnél több személy esetén azonnali szerződéskötésre nincs lehetőség.

🧾 Végrendelet elkészítése:

Tájékoztatással, tanácsadással és egyeztetéssel együtt kb. 1–2 óra. Fontos kiemelni, hogy a megbízóval végrendelet készítésekor minden esetben legalább 2 alkalommal találkozik az ügyvéd. 

🏢 Cégalapítás vagy módosítás:

A rendelkezésre álló információk és a módosítások mennyiségétől függően kb. 1–3 óra.

📌 A fenti időintervallumok tájékoztató jellegűek, a valóságban az egyes ügyek eltérhetnek.
Jól látható, hogy minden esetben érdemes előre időpontot egyeztetni, így az ügyintézés gördülékenyen és várakozás nélkül zajlik.

A Munkadíj menüpontban megtalálható díjak tájékoztató jellegűek, és nem tartalmazzák az illetékeket, hatósági vagy egyéb költségeket.
Minden jogi ügy egyedi körülményeket hordoz, ezért általános, fix díjak meghatározása ritkán lehetséges.

Az első személyes egyeztetés alkalmával – amely egyben tanácsadás is – lehetőség nyílik az ügy részletes áttekintésére, ezután már pontosabb költség- és munkadíjbecslés adható, melyet megbízás esetén az un. megbízási szerződésben rögzítünk.

Az első konzultáció díja 30.000 Ft/óra. *

Az iroda a piaci viszonyokhoz igazodó, reális díjszabással dolgozik, amely a szakmai alaposságot, megbízhatóságot és átláthatóságot tükrözi.
Az irreálisan alacsony, úgynevezett "dömpingárakkal" szemben az iroda célja, hogy magas szakmai színvonalon, 20 éves tapasztalattal rendelkező ügyvéd közreműködésével biztosítsa a jogi képviselet minőségét és hitelességét.

*2026.01.01. napjától

Az iroda működése során az e-mailes kommunikációt tartjuk a leghatékonyabb kapcsolattartási formának.
Ennek több gyakorlati oka is van:

• 📞 A telefonhívások fogadására nem mindig van lehetőség, különösen tárgyalások vagy ügyfélfogadás közben.

• ✉️ Az írásbeli kommunikáció megmarad, így az egyeztetések és megbeszélések később is visszakereshetők.

• 🗓️ Útközben vagy terepen történő hívás esetén nem áll mindig rendelkezésre a naptár, ezért az időpontfoglalások és feljegyzések írásban pontosabban rögzíthetők.

Az e-mailes kapcsolattartás segíti, hogy minden ügy átlátható, visszakövethető és pontos legyen – mind az ügyfél, mind az iroda számára.

Az irodában személyesen annak kell megjelennie, aki az adott ügyét el szeretné intézni.
Amennyiben az ügyfél meghatalmazott útján jár el, a meghatalmazást közjegyző előtt vagy ügyvéd által ellenjegyzett formában kell elkészíteni, és annak eredeti példányát az irodában be kell mutatni vagy át kell adni.

Ez biztosítja, hogy az eljárás jogilag érvényes, átlátható és biztonságos legyen mindkét fél számára.

Természetesen azok az ügyfelek, akiknek közös ügyeik vannak (például közös tulajdon, házastársi vagy élettársi ügyek), nem tartoznak e kérdés alá.
Azonban ha valaki önállóan kívánja intézni a saját ügyét, célszerű, ha egyedül érkezik az irodába.

Ez azért fontos, mert így nem merül fel befolyásoló vagy zavaró tényező, és az ügyvéd kizárólag az érintett fél akaratát, érdekeit és döntését tudja pontosan érvényesíteni.

Például ha valaki 1/1 tulajdonosa egy ingatlannak, teljesen természetes, hogy biztonsági okból (például pénzátvétel miatt) elhozhat magával egy kísérőt, de ezen kívül nincs szükség több személy jelenlétére.
A szerződéskötés során az ügyvéd hangosan felolvassa, közösen értelmezi és magyarázza a szerződés tartalmát, így az ügyfél minden kérdését azonnal felteheti, és teljes körű tájékoztatást kap.

Ez biztosítja, hogy a jogügylet nyugodt, átlátható és befolyásmentes környezetben valósuljon meg.

Természetesen megértjük, hogy előfordulhatnak olyan élethelyzetek, amikor a gyermek(ek) felügyelete nem megoldható, és az ügyfélnek magával kell hoznia őket az irodába.
A gyermekek jelenléte számunkra nem zavaró, azonban tudni kell, hogy ilyenkor az ügyintézés általában hosszabb időt vehet igénybe.

Ebben az esetben kérjük a szülőket, hogy ügyeljenek arra, hogy a gyermek(ek):

• ne pakolják le a polcokon elhelyezett tárgyakat, könyveket vagy iratokat,

• ne másszanak fel bútorokra, és ne menjenek olyan helyre, ahová a szülők sem engednék őket.

Különösen válás vagy gyermekelhelyezési ügyekben kérjük, hogy a gyermek számára hozzanak fülhallgatós telefont vagy tabletet, amelyen mesét, zenét vagy filmet nézhet.
Ez segít abban, hogy – ha az iroda másik helyisége épp foglalt, vagy a gyermek nem szeretne külön tartózkodni – az egyeztetés nyugodtan, a gyermek jelenléte mellett, de anélkül történjen, hogy ő a megbeszélés részleteit hallaná.

Ez a megoldás kizárólag átmeneti helyzetekre vonatkozik, amikor a gyermek felügyelete más módon nem biztosítható.
Javasoljuk, hogy lehetőség szerint olyan időpontra kérjék a konzultációt, amikor a gyermek óvodában, iskolában van, vagy kérjenek meg egy hozzátartozót vagy barátot, aki erre az időre tud segíteni a felügyeletben.

Fontos: ha a gyermek beteg és emiatt nem látogathat intézményt, abban az esetben az irodai ügyintézésre sem hozható el.

Sok tulajdonos és vevő nincs tisztában vele, hogy a jogszabály bizonyos esetekben villamos biztonsági felülvizsgálatot ír elő.

Mikor szükséges villamos biztonsági felülvizsgálat?

Lakóingatlan vásárlása vagy bérbeadása előtt érdemes tudni, hogy a 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet szerint bizonyos esetekben kötelező villamos biztonsági felülvizsgálatot végezni.

A rendelet előírja, hogy:

Legalább 6 évente el kell végezni a lakóépületek villamos berendezéseinek biztonsági felülvizsgálatát.

Bérbeadáskor vagy tulajdonosváltáskor szintén el kell végezni a felülvizsgálatot, ha nincs 6 éven belüli minősítő irat (azaz korábbi, érvényes biztonsági felülvizsgálatot igazoló dokumentum).

Ez azt jelenti, hogy adásvétel vagy bérbeadás előtt mindig érdemes meggyőződni arról, mikor történt legutóbb a felülvizsgálat, és szükség esetén még az ügylet megkötése előtt elvégeztetni azt.

Mentesség:

A rendelet lehetőséget ad arra, hogy lakóépületben lévő, bérleménynek nem minősülő lakások esetében az időszakos (6 évenkénti) felülvizsgálat elhagyható, ha két feltétel együttesen teljesül:

a túláramvédelem fázisonként 32 A-nál nem nagyobb, és

a berendezések 30 mA-nál nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval (FI-relével) vannak ellátva.

Fontos azonban, hogy ez a mentesség nem vonatkozik a bérbeadásra vagy tulajdonosváltásra – ezekben az esetekben a felülvizsgálat továbbra is kötelező, ha 6 éven belüli minősítő irat nem áll rendelkezésre.

Miért érdemes elvégeztetni a felülvizsgálatot?

Segít feltárni az esetleges elektromos hibákat vagy veszélyforrásokat.

A későbbi viták, meghibásodások vagy károk megelőzhetők.

A vásárló vagy bérlő így tájékozott döntést hozhat az ingatlan állapotáról.

Javaslat:

A vételi ajánlat megtétele előtt érdemes kikérni és megismerni a villamos biztonsági felülvizsgálatról szóló dokumentumot, vagy ha ilyen nincs, elvégeztetni a vizsgálatot. Ez a lépés nemcsak jogszabályi megfelelés, hanem biztonsági és értékvédelmi szempontból is kiemelten fontos.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.

A kialakult gyakorlattól eltérően irodánk határozott álláspontja, hogy ingatlan vásárlásakor a vevő ne fizessen az ingatlanközvetítőnek.
Az ingatlan értékesítésére az eladó ad megbízást, így a közvetítő díjazása is az ő kötelezettsége.

Amennyiben a vevő egy megtekintett ingatlant meg szeretne vásárolni, célszerű közvetlenül az eladóval egyeztetni, és megállapodni abban, hogy
➡️ az adásvételi szerződést a vevő ügyvédje készíti el,
➡️ és a foglaló kifizetésére a szerződés aláírásakor kerül sor.

Tapasztalataink szerint több esetben előfordult, hogy a vevő a megállapodás után új információk birtokában elállt a vásárlástól, miközben a közvetítői díjat már kifizette.
Ilyenkor annak visszaszerzése hosszadalmas és bizonytalan jogi eljárást igényelhet.

🏠 Mire figyeljünk vételi ajánlat előtt?

Egy ingatlan megvásárlása komoly döntés, amelyhez minden releváns információ ismerete szükséges.
A gyakorlatban a felek a vételi ajánlat megtételekor gyakran még nem rendelkeznek minden műszaki, jogi vagy értékbeli adattal.

Ezért vételi ajánlat előtt mindig javasolt ügyvéddel egyeztetni, és ha szükséges, szakember (statikus, építész, értékbecslő) véleményét is kikérni.
Az ingatlanközvetítői megbízás nem helyettesíti az ügyvédi tanácsadást és felelősségvállalást.

💬 Összefoglalva:
Az ügyfél érdeke az, hogy a vásárlás minden lépése átlátható, jogilag biztonságos és dokumentált legyen.
Az ügyvéd feladata, hogy a felek érdekeit képviselje, és megelőzze az olyan helyzeteket, amelyek anyagi veszteséggel vagy későbbi vitával járhatnak.

Az ügyvéd nem akadálya, hanem garanciája a biztonságos ingatlanvásárlásnak. 

Az ügyvédválasztás teljes mértékben szabad – mind a vevő, mind az eladó maga döntheti el, kit bíz meg a jogi képviselettel. Téves feltevés, hogy az ingatlanközvetítő által javasolt ügyvéd kötelező. 

A gyakorlati tapasztalat ugyanakkor azt mutatja, hogy az adásvételi szerződéseket többnyire a vevő által megbízott ügyvéd készíti, és a vevő viseli az ügyvédi munkadíjat.
Ilyenkor az ügyvéd okiratszerkesztőként jár el, vagyis mindkét fél jogait és érdekeit figyelembe véve készíti el a szerződést, és gondoskodik annak ellenjegyzéséről és földhivatali benyújtásáról.

👩‍⚖️ Kivételes esetek

Előfordul, hogy az eladó vagy egy vállalkozó ragaszkodik a saját, állandó ügyvédjéhez, aki minden ügyletét intézi.
Ebben az esetben is lehetősége van a másik félnek saját ügyvédet megbízni – ez teljesen elfogadott és jogszerű gyakorlat.

Fontos azonban tudni, hogy ha nem Ön bízta meg az ügyvédet, az Ön által választott ügyvéd nem a másik fél ügyvédjének ellenőrzésére szolgál, hanem arra, hogy segítsen Önnek megérteni a szerződés tartalmát, és meggyőződjön arról, hogy minden rendelkezés valóban az Ön akaratát tükrözi.

💬 Miért érdemes saját ügyvéddel konzultálni?

Ha akár egyetlen pontban is kétsége merül fel a szerződés tartalmát illetően, célszerű egy tanácsadási konzultációt kérni.
Egy rövid jogi egyeztetés díja töredéke lehet annak, amit egy későbbi jogvita vagy peres eljárás jelentene – viszont biztonságot és átláthatóságot ad már az ügylet elején.

A B400 adatlapot az ügyfél saját ügyfélkapuján keresztül, az ONYA felületen tudja kitölteni és beküldeni:
👉 https://onya.nav.gov.hu/#!/login 

Tapasztalataink szerint az otthoni kitöltés lényegesen egyszerűbb, gyorsabb és költséghatékonyabb megoldás.
Az adatlap nem bonyolult, a rendszer lépésről lépésre végigvezeti a felhasználót, így a beküldés néhány perc alatt elvégezhető.

Amennyiben a kitöltés során mégis kérdés merül fel, az iroda szükség esetén egyeztetés keretében tud segítséget nyújtani.

Egy ingatlan adásvételi ügylet lebonyolítása több, egymásra épülő lépésből és dokumentumból áll.
Az alábbi felsorolás segítséget nyújt abban, hogy az ügyfelek előre lássák, milyen iratokra és folyamatokra számíthatnak az irodai ügyintézés során. A tájékoztatás nem teljeskörű, egyedi esetekben az elkészült dokumentumok változhatnak.

🧾 1. Előkészítő iratok

• Azonosítási adatlap – a személyes adatok rögzítéséhez

• JÜB-lekérdezés – ügyvédi azonosításhoz szükséges hatósági ellenőrzés

• Megbízási szerződés – az ügyvédi megbízás és felelősségvállalás írásbeli rögzítése

• Tulajdoni lap és térképmásolat – az ingatlan jogi és földrajzi adatai

🏡 2. Szerződés

• Az adásvételi vagy egyéb ingatlanjogi szerződés elkészítése, egyeztetése, felolvasása és aláírása az irodában.

💻 3. B400 adatlap

• Az ügyfél saját ügyfélkapuján keresztül, az ONYA felületen tölti ki és küldi be.
  👉 https://onya.nav.gov.hu/#!/login

🏛️ 4. Ingatlan-nyilvántartási kérelem

• A bejegyzéshez szükséges kérelem, amelyet az ügyvéd nyújt be a Földhivatal felé.

📜 5. Bejegyzési engedély és letéti szerződés

• A bejegyzési engedély az ügylet záró dokumentuma,

• A letéti szerződés a bejegyzési engedély ügyvédi letétben tartásáról rendelkezik a kiadásig.

Ez az eljárási sorrend biztosítja az átlátható, jogilag biztonságos és gördülékeny módon történő ügyintézést. 

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.

Kiskorú személy esetében a szerződéskötés mindig a szülő(k) vagy törvényes képviselő(k) közreműködésével történik.

A szerződés megkötését követően – az ügylet értékétől és a jogszabályban meghatározott feltételektől függően – szükség lehet a gyámhatóság (gyámhivatal) jóváhagyására, illetve eseti gyám kirendelésére és jóváhagyására.
Csak ezen jóváhagyás után kerülhet sor a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére vagy egyéb joghatályos bejegyzésre.

A házasság felbontörülményekről szükséges tájékoztatást adni:

• miért szeretné a felek egyike a házasság felbontását,

• mikor kezdődtek a problémák,

• mióta élnek külön,

• mi vezetett a kapcsolat megromlásához.

👶 Amennyiben van közös gyermek:

• Eredeti születési anyakönyvi kivonat

• A gyermek elhelyezésére, kapcsolattartására és tartásdíjára vonatkozó igények és elképzelések

• A gyermekkel kapcsolatos fontos iratok (pl. orvosi igazolások, iskolai vagy óvodai dokumentumok, gyógyszerköltségek számlái stb.)

💰 Egyéb szükséges dokumentumok:

• Jövedelemigazolás mindkét féltől

• Az eljárási illeték: 30.000 Ft

• Egyéb bizonyító iratok, amelyek a felek anyagi vagy személyes körülményeit igazolják (pl. rendszeres kiadások, egészségügyi költségek stb.)

Az iroda segít az iratok összeállításában, a keresetlevél elkészítésében és a teljes bírósági eljárásban.
Célunk, hogy az ügyfél biztonságban, támogatva és jogilag felkészülten vágjon bele ebbe az érzékeny élethelyzetbe.

💬 Fontos tudni

A válás és gyermekelhelyezés nemcsak jogi, hanem érzelmi folyamat is.
Irodánk célja, hogy mindkét téren támogatást nyújtson ügyfeleinek – ezért szükség esetén pszichológus vagy más megfelelő szakember felkeresését is javasoljuk.
A kiegyensúlyozott lelkiállapot segíti a nyugodt döntéshozatalt és a gyermek(ek) érdekeit leginkább szolgáló megoldások megtalálását.

Egy vállalkozás megalapítása pontos előkészületet és több dokumentum előkészítését igényli.
Az alábbiakban összefoglaljuk, milyen adatokra és iratokra van szükség a cégalapítási eljárás megkezdéséhez:

📋 Szükséges adatok és dokumentumok:

• A cég neve és rövidített (vagy idegen nyelvű) elnevezése

• A székhely, valamint szükség esetén telephely és fióktelephely adatai
  (a használat jogcímét igazoló dokumentum, pl. tulajdoni lap vagy bérleti szerződés csatolásával)

• A tervezett tevékenységi kör(ök) (főtevékenység és egyéb tevékenységek megjelölése)

• Az ügyvezető és a tag(ok) személyes adatai, személyazonosító okmányaik másolata

• A törzstőke rendelkezésre állásának igazolása

• A könyvelő megnevezése és elérhetősége

Az iroda segítséget nyújt a társasági szerződés elkészítésében, a bejegyzési eljárásban, valamint a céges adatok elektronikus benyújtásában a cégbíróság felé.
Célunk, hogy a cégalapítás gyorsan, biztonságosan és jogilag hibátlanul történjen.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt.

Gyakran előfordul, hogy az ügyfelek készen hoznak egy interneten talált vagy otthon elkészített iratot, és csak azt kérik, hogy az ügyvéd "aláírja és lebélyegezze".
Fontos azonban tudni, hogy az ügyvédi ellenjegyzés nem puszta aláírás, hanem jogi tanúsítvány is egyben.

Az ügyvéd az ellenjegyzéssel tanúsítja az irat hitelességét, tartalmát, jogszerűségét és az aláírás valódiságát.
Ezért az ügyvéd csak olyan okiratot jegyezhet ellen, amelyet maga készített vagy amelynek teljes tartalmát személyesen megismerte és jogi szempontból ellenőrizte.

Az interneten talált vagy ismerős által szerkesztett iratok gyakran hiányosak, pontatlanok, formailag és tartalmilag is hibásak lehetnek.
Az ügyvéd kamarai tagsággal, szakmai felelősséggel és biztosítással végzi munkáját, ezért csak az általa készített és az irodában, ügyvéd jelenlétében aláírt iratokat jegyezheti ellen.

Ez nem bizalmatlanság, hanem a jogbiztonság és az ügyfél védelme érdekében fennálló kötelezettség.
Kérjük, ezt tartsák tiszteletben, és forduljanak bizalommal az iroda felé már az okirat előkészítésének szakaszában.

A MÜK honlapján részletes tájékoztatás olvasható: 
https://www.xn--mk-xka.hu/ugyfelatvilagitas

A végrendelet elkészítését követően lehetőség van annak központi nyilvántartásba vételére, külön díj ellenében.
Ez azért előnyös, mert a közjegyző a hagyatéki eljárás során azonnal látja, hogy az elhunyt személy hagyott-e hátra érvényes végrendeletet, és ha igen, melyik ügyvéd vagy közjegyző őrzi annak eredeti példányát.

A nyilvántartásba vétel így biztosítja, hogy a végrendelet ne vesszen el, ne maradjon ismeretlen, és az örökhagyó valódi akarata érvényesüljön.

Pontos részletek és tájékoztatás a Magyar Ügyvédi Kamara honlapján olvashatók:

https://www.xn--mk-xka.hu/kvny-vony

Az ügyvédi tevékenységről szóló törvény 3. § (1) bekezdés j) pontja alapján az ügyvéd jogosult ingatlanközvetítési tevékenység végzésére.
Számos olyan helyzet adódik, amikor a jogilag megalapozott, biztonságos közvetítés érdekében célszerű ügyvédet megbízni – legyen szó adásvételről, ajándékozásról vagy egyéb tulajdon-átruházási ügyletről.

Irodánk több mint 20 éve foglalkozik ingatlanközvetítéssel, amely során a jogi és a piaci szempontok összehangolt képviseletére törekszünk.

A Pest Vármegyei Ingatlanközvetítői névjegyzékben
📄 974/2004 nyilvántartási számon szerepelek.

Ügyvédjelöltem a jogi diploma mellett rendelkezik az 52-341-02 számú Ingatlanközvetítői szakképesítéssel, és szintén szerepel a Pest Vármegyei Ingatlanközvetítői névjegyzékben
📄 701028/2021 számon.

💰 Jutalék és díjazás

Az ingatlanközvetítési jutalék egyedi megbízástól függően alakul, jellemzően 1% és 3% között.
A megbízási minimumdíj:
🏠 10 millió forint értékig – sikeres értékesítés esetén 350.000 Ft.

Az iroda célja, hogy az ingatlanközvetítés átlátható, jogilag megalapozott és biztonságos folyamat legyen, amelyben az ügyfelek minden lépésnél szakmai támogatást kapnak.